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cecobois, le Centre d’expertise sur la construction commerciale en bois, a publié en mars 2012 un fascicule élaborant l’étude de cas d’Ultramar et Tim Hortons qui utilisent les systèmes préfabriqués à ossature légère en bois pour bâtiments commerciaux.

Voici quelques extraits du texte :

Bien des entrepreneurs, ingénieurs et architectes se montrent encore étonnés lorsqu’on leur parle d’éléments préfabriqués et d’ossature légère en bois pour des bâtiments commerciaux. Pourtant, les systèmes structuraux préfabriqués à ossature légère en bois sont tout aussi indiqués pour des petits bâtiments commerciaux qu’ils peuvent l’être pour des constructions résidentielles. Deux chaînes de commerces, au Québec, l’ont bien compris avant d’effectuer un virage complet vers ce type de construction.

Au cours des dernières décennies, la préfabrication en usine de composants structuraux pouvant être livrés directement au chantier et assemblés rapidement est venue donner une valeur ajoutée à ces constructions à ossature légère en bois. Les composants préfabriqués incluent principalement les murs à ossature légère, les poutrelles de planchers et les fermes de toit. Non seulement le recours à ces systèmes préfabriqués procure-t-il une meilleure qualité au produit fini, mais il offre en plus d’importantes économies de temps et d’argent.

Ultramar

Ultramar exploite 258 stations-service couplées à des dépanneurs à heure prolongées, sous les bannières Dépanneur du coin et Corner Store, au Québec, en Ontario ainsi que dans les provinces atlantiques. En pleine phase d’expansion, l’entreprise érige chaque année plusieurs nouveaux établissements un peu partout sur le territoire.

Après avoir fait des évaluations et examiné la question de près avec un manufacturier de bâtiments préfabriqués, Ultramar a conclu à la possibilité d’ériger ses bâtiments à meilleurs coûts, de manière plus efficace et plus rapide avec cette méthode qu’avec les systèmes traditionnels en acier utilisés jusqu’à maintenant.

Selon les indications fournies il fallait autrefois, avec l’ancien système de construction, environ 10 jours pour fermer complètement un bâtiment, fondations et installation de la membrane de toit non comprises. Avec la construction préfabriquée à ossature de bois, trois jours suffisent. Un gain de temps de 70% pour cette partie du projet! Quant à l’économie d’argent, on l’estime à près de 26,000$ pour un projet qui aurait coûté 91,000$ avec une structure d’acier, un gain de 28%!

Les restaurants Tim Hortons

Elle aussi en période d’effervescence, la chaîne de restaurants Tim Hortons érige, en moyenne, une vingtaine de nouvelles constructions par année, un rythme qui n’est pas prêt de se ralentir.

Comme Ultramar, c’est principalement pour des raisons d’économie de temps et d’argent que Tim Hortons a choisi le système préfabriqué à ossature légère en bois. Selon l’architecte Robert Poirier, depuis 25 ans concepteur principal des bâtiments de la chaîne de restaurants au Québec, l’entreprise réalise généralement des gains de l’ordre de 10% sur les coûts de construction d’un projet, et de 15 à 20% sur les délais de livraison du produit.

Pour Tim Hortons, il ne saurait être question d’abandonner l’ossature légère préfabriquée. Certes, le bois a ses limites relativement à l’humidité entre autres. Mais lorsque la membrane de toit est bien installée et que les parties sensibles sont bien protégées, la charpente de bois s’avère tout aussi durable qu’une structure d’acier…comme l’entreprise le constate régulièrement d’ailleurs lorsqu’il lui faut rénover ses premiers restaurants en bois.